protokół zdawczo odbiorczy lokalu najem

Strona Główna
ubezpieczenia
 

Temat: nieuczciwy najemca lokalu usługowego
Witam wszystkich Forumowiczów! Dziękuję za zainteresowanie tematem. Chciałbym tylko wyjasnić, że umowa jest ok (sprawdzana prawnie),  fiskus zadowolony i facet nie ma najmniejszego punktu zaczepienia, żeby dalej byc w lokalu. Kwestia energii to inna bajka. Wystarczy, że najemca przedstawi tylko protokół zdawczo - odbiorczy lokalu i dostawca energii podpisuje z nim umowę na czas nieokreślony (bez informowania o tym właściciela lokalu)i nie...
Źródło: topranking.pl/1246/nieuczciwy,najemca,lokalu,uslugowego.php



Temat: protokol zdawczo-odbiorczy i refakturowanie PL>EN
AB wrote: Witam Szacownych Grupowiczow, Siedze sobie nad kontraktem (PLEN) i gryza mnie dwie (a wlasciwie trzy r zeczy): protokol zdawczo-odbiorczy refakturowanie przejecie (obektu, lokalu) - tutaj chodzi o przekazanie w najem W slownikach nie ma ani sladu po tych zarazach, to co jest budzi uzasadnione watpliwosci, a zaprzyjaznieni  guru placza sie w zeznaniach. Jestem szczegolnie ciekaw sugestii dotyczacych protokolu zdawczo-odbiorcz ego, bo pojawia sie to w bardzo czesto i widzialem najprzerozniejsze tlum aczenia tego terminu. kb Witam protokół zdawczo-odbiorczy tłumaczy się chyba również jako Letter of Transmittal. pozdrawiam Pentax
Źródło: topranking.pl/1527/protokol,zdawczo,odbiorczy,i,refakturowanie.php


Temat: proszę o radę
domagać się pomocy gdyż cierpi na  chorobę psychiczną i własnie przebywał w szpitalu. jedyne co zrobiłam to przekazałam tylko lokal tej instytucji za protokołem  zdawczo-odbiorczym i napisałam list wyjaśniający, że nie...
Źródło: topranking.pl/1855/68,prosze,o,rade.php


Temat: Edbud Dembego-II etap-odbiory
Zamiast protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu Edbud daje do podpisu nie nazwaną wprost umowę najmu. Rozmawiałam ze znajomymi (4 mieszkania, każde u innego dewelopera), którzy ostatnio odbierali mieszkanie i nikt z nich nie miał z czymś takim do czynienia. Ich protokoły zawierały to, czego się można spodziewać po nazwie, czyli co w mieszkaniu jest, czego brakuje, jaka jest powierzchnia itp. Tymczasem "protokół" Edbudu jest ... w skład opłaty ryczałtowej (4,40 zł/m2), a ludzie w biurze na budowie też nie potrafili tego powiedzieć. Co ciekawsze, mimo tego, ze za mieszkanie zapłaciłam już wzystkie raty, w protokole jest wpisane, że mieszkanie należy do Edbudu i mogą tam sobie wchodzić, kiedy im się podoba. Jednocześnie nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za to, co jest w mieszkaniu. Dla mnie taki protokół to...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,16582300,16582300,Edbud_Dembego_II_etap_odbiory.html


Temat: protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania
Mieszkanie sprzedawane/kupowane czy wynajmowane? Wynajem: www.polhome.pl/download/protokol_zdawczo_odbiorczy_lokalu_przy_najmie.pdf Wydanie lokalu: www.google.pl/search?hl=pl&q=mieszkanie%2C+protok%C3%B3%C5%82+zdawczo+odbiorczy&btnG=Szukaj&lr= po kliknięciu na drugą pozycję otwiera się taki protokół w Wordzie.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,94238140,94238140,protokol_zdawczo_odbiorczy_mieszkania.html


Temat: centralne gazowe... problem z sąsiadem :(
W protokole zdawczo-odbiorczym w rubryce sposób ogrzewania lokalu napisano jak w moim poście: "centralne ogrzewanie z kotłownią w piwnicy". Jestem trzecim najemcą po osobie, która dokonała tej zmiany. Zarządca twierdzi, że w dokumentacji budynku nie ma żadnych śladów tej modernizacji. Ja zajmuję lokal siedemanście lat.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,28782583,28782583,centralne_gazowe_problem_z_sasiadem_.html


Temat: Ulga remontowa a tytul wlasnosci
Umowa przedwstępna kupna lokalu jest tytułem prawnym wystarczającym do korzystania z ulgi remontowej pod warunkiem, że wynika z niej, że po odbiorze lokalu od dewelopera, ale jeszcze przed podpisaniem aktu notarialnego ... akt notarialny podpisze się do pół roku od przekazania lokalu. Skoro przekazano ci lokal to znaczy, że możesz w nim mieszkać. Właścicielem formalnym jest jeszcze deweloper, a ty wchodzisz jakby w stan "wynajmowania" od niego lokalu. A umowy najmu, użyczenia są wystarczającymi "tytułami prawnymi". Tak więc umowa przedwstępna + protokół zdawczo-odbiorczy powinny ci wystarczyć. Walcz o swoje. Jak się US z tym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,24,5064363,5064363,Ulga_remontowa_a_tytul_wlasnosci.html


Temat: Czy to porozumienie wywołuje skutki prawne?
Henryku! Ja tu widzę dwa porozumienia, trzecie z fimą S pomijam. Jedno to o skróceniu okresu wypowiedzenia najmu z trzech miesiecy ze skutkiem na dzień 31 maja 2004 r. do jednego miesiąca ze skutkiem na dzień 31 marca 2004 r. Jednakże ta umowa zawierała warunek, który nie został spełniony. Firma nie wydała lokalu z dniem 31 marca, a więc umowa nie wywołuje ... 2004 r. Najemca opuszcza lokal, a wynajmujący go przejmuje. Zatem były najemca płaci czynsz tylko do 25 kwietnia 2004 r. Jeżeli przy przejęciu lokalu nie było innych ustaleń, np w protokole zdawczo odbiorczym, to moim zdaniem tak należy interpretować fakty. Pozdrawiam. Oskar
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,21351849,21351849,Czy_to_porozumienie_wywoluje_skutki_prawne_.html


Temat: lokator z okupanckim przydziałem
... tylko dla ciekawości, bo inni lokatorzy mają > przydział PRLowski. no niestety ! : > > Dziękuję Gratuluję odzyskania lokalu bez nerwów !!!!!!!!!!!!!!
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,52122365,52122365,lokator_z_okupanckim_przydzialem.html


Temat: lokator z okupanckim przydziałem
Miałem podobną sytuację. Wszelkie wątpliwości wyjaśnia art. 30 ustawy o ochronie praw lokatorów „Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, jeżeli właściciel nie wniesie w tym okresie powództwa o nakazanie tej osobie przez sąd opróżnienia lokalu lub jeżeli w tym samym terminie nie wniesiono powództwa o ustalenie nieistnienia stosunku najmu. Tak więc gdyby nawet uznać przydział lokalu z 1944r. za nieważny i tak lokatorzy wstąpili z mocy powyższego artykułu w stosunek najmu na czas nieokreślony. Lokator powinien złożyć właścicielowi pisemne wypowiedzenie umowy najmu. W dniu opuszczenie lokalu obowiązkowo należy sporządzić protokół zdawczo-odbiorczy, gdyż może to oszczędzić późniejszych niepotrzebnych nieporozumień. W protokole dobrze jest zobowiązać lokatora do wymeldowania się w określonym terminie (no ale inna sprawa, że takie zobowiązanie nie ma mocy prawnej, tak...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,52122365,52122365,lokator_z_okupanckim_przydzialem.html


Temat: Rozwiązanie umowy najmu lokalu
Rozwiązanie umowy najmu lokalu Mam podpisaną umowę najmu na dwie osoby (para).Jedna z osób złożyła na piśmie wypowiedzenie,ale nie zdała lokalu,nie oddała kluczy,nie sporządziliśmy protokołu zdawczo odbiorczego,ponieważ druga osoba zmieniła zamki.Czy...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,74483230,74483230,Rozwiazanie_umowy_najmu_lokalu.html


Temat: pytanie do wlascicieli mieszkan
Nikt nie chce mieć zdewastowanego mieszkania, to normalne... Grunt, żeby zawrzeć mądrą umowę najmu, w której będą takie warunki jak np. oddanie przez lokatora mieszkania w stanie niepogorszonym, wysokość i zasady kaucji, prawo właściciela do wizytowania lokalu po uprzednim zapowiedzeniu się itp. Ważny jest też dobrze sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy i zasada: nie płacisz czynszu oraz należności woda/prąd/gaz w terminie, więc wylatujesz z mieszkania. Najbardziej dewastują mieszkania ci ludzie, którzy zawarli z właścicielem kiepską umowę najmu lub nie zawarli jej wcale.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,61,82920619,82920619,pytanie_do_wlascicieli_mieszkan.html


Temat: WWW.KAMIENICA.PL - DLACZEGO KAMIENICE PADAJĄ ?
Przepisy są jednoznaczne Lokatorzy mają nienaruszalne prawo do tych lokali. Mogą w każdej chwili zażądać kluczy ze swoich starych mieszkań. Kiedy właściciel chce przeprowadzić gruntowny remont, wręcz musi zapewnić lokatorom mieszkania ... jest tak samo. Jak właściciel "cukiereczka" spieprzył umowy najmu, nie sporządził protokołów zdawczo - odbiorczych itd, to lokatorzy mogą mu wywinąć numer. To by była checa! Być może potrzebna jako precedens....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,61,4339960,4339960,WWW_KAMIENICA_PL_DLACZEGO_KAMIENICE_PADAJA_.html


Temat: Wola: 300 rodzin dostanie mieszkania komunalne
i jeszcze jedno.. umowe najmu, to faktycznie podpisuje sie po oddaniu starego lokalu. Ale jak sie wplaci kaucje, to przeciez mozna juz odebrac klucze na Piaskowa na podstawie protokolu zdawczo-odbiorczego, a umowe najmu podpisac w innym terminie, np. za jakies 2 tygodnie. Idzce do swoich starych administratorow z proba o wyrazenie takiej zgody i oswiadczenia, ze opuscicie stare mieszkanie np. do 10...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,752,102766882,102766882,Wola_300_rodzin_dostanie_mieszkania_komunalne.html


Temat: Wola: 300 rodzin dostanie mieszkania komunalne
z kaucja za te stare mieszkanie - jak od rodziny: zaswiadczenie od administracji, kto jest glownym najemca (tata czy tesciowa etc.) - jak opuszasz mieszkanie z innych przyczyn, to tez jakies ... na Piaskowej. Tam dostaniemy protokoly i klucze. Na podst. tego podpisza nowa umowe najmu na Piaskowa. Dla tych, ktorzy oddaja swoje obecne mieszkania, potrzebny protokol zdawczo-odbiorczy i dopiero na tej podstawie podpisze sie nowa umowe, czyli przez ten czas sie juz mieszka i placi, ale bez umowy najmu jeszcze...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,752,102766882,102766882,Wola_300_rodzin_dostanie_mieszkania_komunalne.html


Temat: Wola: 300 rodzin dostanie mieszkania komunalne
MY ZDAJEMY STARE I POTRZEBOWALIŚMY: 1)SKIEROWANIE DO ZAWARCIA UMOWY 2)ZAŚWIADCZENIE O WYMELDOWANIU ZE STAREGO MIESZKANIA 3)WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU POPRZEDNIEGO LOKALU.(można to zrobić w administracji na Nowolipkach, oni faksem wyślą do waszej ... za m2!!!) 5) KAUCJA ZA NOWE MIESZKANIE. Jeśli macie te dokumenty jedziecie na Piaskową Z Paniami inspektorkami i dostajecie klucze a umowę najmu podpisujecie kiedy w ręku będziecie mieli protokół zdawczo odbiorczy starego mieszkania. NAM SIĘ UDAŁO MAMY KLUCZE!! POZDRAWIAM ANIA.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,752,102766882,102766882,Wola_300_rodzin_dostanie_mieszkania_komunalne.html


Temat: Ciasne ale własne?
... w wysokości przekraczającej ratę kredytu za to mieszkanie + oczywiście wszelkie opłaty z tytułu użytkowania lokalu), to będę na minusie! Gdzie tu logika?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,567,97919019,97919019,Ciasne_ale_wlasne_.html


Temat: Umowa najmu i nienależne opłaty?Pomocy!
Znajomy wynajął lokal pod działalność gospodarczą. Spisano umowę, zapłacił kaucję, odebrał klucze do lokalu. W lokalu był zamontowany wiatrołap- który na czas najmu własciciele lokalu zdemontowali. Po kilku miesiącach znajomy zrezygnował z tego lokalu, wypowiedzial umowę. Napisalem mu pismo że na zasadzie potrącenia - dwa ostatnie czynsze zostaną spłacone z kaucji+ doplacił 300 zł. (a miał dopłacić 10 zł.) Nie otrzymał dowodu ... kwotę 752zł. (w umowie pisze że ryczałt ten wynosi równowartość jednego miesięcznego czynszu.) 2 opłata za montaż wiatrołapu w lokalu P-5 - na kwotę 3 838.13 Najemca zgodził się w umowie że przywróci lokal do stanu pierwotnego zgodnego z protokołem zdawczo-odbiorczym. W tym protokole jest adnotacja, że ten wiatrołap został zdemontowany przez wynajmującego na żądanie najemcy, z tym że znajomy podpisał ten protokolik po miesiącu i nie przeczytał go dokładnie. Kiedy rezygnował z lokalu adwokat włascicieli lokalu przyszedl i postraszył znajomego, że ma zamontować wiatrołap bo inaczej w sądzie go "załatwi". No więc...
Źródło: topranking.pl/1855/umowa,najmu,i,nienalezne,oplaty,pomocy.php


Temat: proszę o radę
w szpitalu. jedyne co zrobiłam to przekazałam tylko lokal tej instytucji za protokołem  zdawczo-odbiorczym i napisałam list wyjaśniający, że nie uznaję faktur gdyż nie ja zawierałam umowę i na tym skończyłam...
Źródło: topranking.pl/1855/68,prosze,o,rade.php


Temat: Jak sie Bronic w sadzie
czynszu przez dwa kolejne miesiace spowoduje rozwiazanie umowy najmu bez zachowania wypowiedzenia. ------------------------------------ przestalem placic czynsz w grudniu 1999 wtedy poprosilem spoldzielnie o jak naszybsze zdanie lokalu jedank nie pisemnie wtedy zdecydowali podniesc czynsz o pare ladnych groszy niestety nie mam na to dokumetow poniewaz byly to rozmowy z Prezesem a nie w formie korespondencji w zasadzie lokal opuscilem koncem stycznia odalem...
Źródło: topranking.pl/1856/jak,sie,bronic,w,sadzie.php


Temat: Problem [mieszkanie]
"z momentu zdania" :) + Prawnym rozwiązaniem jest udokumentowanie stanu mieszkania w chwili + wyprowadzki. Protokół zdawczo-odbiorczy, w którym właściciel oświadcza, że + nie wnosi sprzeciwu co do stanu mieszkania jest...
Źródło: topranking.pl/1857/problem,mieszkanie.php


Temat: Wyprowadził się i nie wymeldował
To go wymelduj chp1955 napisała: > Wyprowadził się i nie wymeldował > Mój lokator, na podstawie wypowiedzenia trzyletniego, wyprowadził > się we wrześniu 2007, Sporządziliśmy protokół zdawczo-odbiorczy, > zwrócił klucze, wziął meble, część zostawił jako bezwartościowe. W > protokole podał adres, pod którym przebywał tylko jeden dzień po > przeprowadzce i słuch po nim zaginął. Ponoć mieszka gdzieś na > Śląsku. Ale zapomniał się wymeldować. To go wymelduj: www.grodzisk.wlkp.pl/bom.php?kat=9&wpis=17 www.gdynia.pl/urzad/wydzialy/info/4613_37635.html?wydz=4040&ref=RPJRP 3. Kiedy można wymeldować osobę z mieszkania? "Wniosek o wymeldowanie osoby zameldowanej, a niezamieszkującej w lokalu może złożyć osoba posiadająca tytuł prawny do lokalu, z którego ma nastąpić wymeldowanie (właściciel, główny lokator, najemca); do wniosku o wymeldowanie musi dołączyć dokument potwierdzający te uprawnienia (odpis z księgi wieczystej, przydział, umowę najmu). Wymeldować decyzją administracyjną można osobę która nie zamieszkuje w miejscu stałego zameldowania i nie dopełniła formalności związanych z wymeldowaniem po wyprowadzeniu się. Nie jest wymagany ściśle określony czas niezamieszkiwania w lokalu – warunkiem jest trwałe...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,80719527,80719527,Wyprowadzil_sie_i_nie_wymeldowal.html


Temat: Wynajęcie nieruchomości
Ja tylko dodam, że umowę koniecznie na czas określony (1 rok, ew. dłużej), a najem dobrze jest w niej określić jako okazjonalny. Do umowy protokół zdawczo-odbiorczy jak najdokładniej opisujący stan lokalu...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,83568273,83568273,Wynajecie_nieruchomosci.html


Temat: Adaptacja strychu na mieszkanie
tyt. remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego zgodnie z art. 27a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 ... modernizację – zajmowanego na podstawie tytułu prawnego – budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego oraz wpłaty na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej, utworzonych na podstawie odrębnych przepisów. Z ulgi remontowo- modernizacyjnej skorzystać można po spełnieniu szeregu warunków, między innymi istotna jest osoba podatnika pragnącego z niej skorzystać. I tak ulga dotyczy podatników: - zajmujących budynek mieszkalny lub lokal mieszkalny na podstawie tytułu prawnego, którym jest np.: akt. własności, decyzja administracyjna, umowa najmu lub dzierżawy, umowa użyczenia, dowód stwierdzający nabycie w drodze kupna, spadku lub darowizny. A zatem przedłożone przez Panią dokumenty: - uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości. - decyzja Prezydenta Miasta wraz z postanowieniem. - umowa o adaptację części nieruchomości na cele mieszkalne wraz z protokółem i zdawczo- odbiorczym. stanowią tytuł prawny lokalu, pozwalający na dokonanie odliczeń z tytułu remontu i modernizacji lokalu mieszkalnego zgodnie z wyżej cytowanym artykułem.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,29488698,29488698,Adaptacja_strychu_na_mieszkanie.html


Temat: kaucja mieszkaniowa
z tytułu najmu lokalu". Ta kwestia jest dostatecznie jasna. Na uwagę zasługuje coś innego. W pierszym rozporządzeniu jest mowa o "należytym stanie lokalu". Z tego wynika, że nie chodzi tu o ... służyć protokoły zdawczo odbiorcze i tp. dowody. W drugim przypadku pojęcie jest szersze "z tytułu najmu lokalu", zatem również należności z tytułu opłat za wodę, ścieki, śmieci i czynsz. Wydaje mi ... i nie ma nadzwyczajnego zużycia lokalu. Istotne znaczenie może mieć w tym przypadku treść umowy najmu określająca obowiązku najemcy (ponad ustawowe). Wiem, że ten element stosunku najmu był i jest nadal...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,10096,14485554,14485554,kaucja_mieszkaniowa.html




 
 
Archiwum
 
 
   
Copyright 2006 Sitename.com. Designed by Web Page Templates